不動産投資

【毎月不労所得】不動産投資の毎月の収支はいくら?

不動産投資の収支は?

前回は1年目の減税効果について書きました。

今回は毎月の収支について触れてみます。

現在の毎月の収支:約10万円
保有物件は、1Kマンションを2部屋と、8部屋のアパートを1棟で、合計10部屋の所有です。

毎月の家賃収入から管理費等の経費とローンを差し引いて、毎月10万円の収入となっています。空室がないと仮定すると、単純計算で年間120万円の収入ですが、ここから固定資産税を払いますので、実質は年間85万円ほどの収入となります。

「儲かった!」と言ってすべて使うわけにはいきません。

空室が出た時には補填をしないといけないし、アパートの10年に一度くらいの外壁修繕などにもここから使用します。

それでも、毎日普通にサラリーマン生活をしているだけで、投資をしない時よりも確実に資産が増えていっているのです。